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element+BAU 5/2022

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element + BAU - Die Fachzeitschrift für Objektbau behandelt den Gesamtbereich des Objektbaus. Der Bau von öffentlichen Gebäuden, wie Schulen, Kindergärten und Verwaltungsgebäuden hat ebenso seinen Platz wie der großflächige Wohnungsbau und der Industriebau.

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Ihr an Anwendungsvielfalt im Neubau Viel mehr geht kaum - Remmers MB 2K MB 2K bietet geprüfte Sicherheit auf höchstem Niveau, egal für welchen Anwendungsbereich. Mit den herausragenden Eigenschaften ist eine Abdichtung im Neubau schnell, sicher und wirtschaftlich umsetzbar. • Abdichtung in und unter Wänden • Erdberührte Außenabdichtung • Putzabdichtung • Sockelabdichtung • Fußpunktabdichtung der Vormauerschale • Sockelabdichtung im Holzrahmenbau • Abdichtung bodentiefer Fenster • Fliesen- und Platten-Verbundabdichtung • Bodenplattenabdichtung • Abdichtung von Stützenfundamenten • Verbrauch ca. 1,1 kg/m² je mm Trockenschichtdicke • Hochflexibel und dehnfähig • Hohe Haftzugfestigkeit auf nahezu allen Untergründen • Extreme Druckbeständigkeit • Überstreichbar • UV-beständig • Frost- und tausalzbeständig NEU: Abdichtung im Verbund MB FL 2K ist die neue 3in1 Lösung für die Abdichtung von Balkonen und Terrassen im Neubau. Reaktivabdichtung im Neubau - mehr erfahren: Remmers GmbH • Bernhard-Remmers-Straße 13 • 49624 Löningen • Tel.: +49 (0) 54 32 / 83 - 0 remmers.com

objekte Senioren-Residenz in Gottfriedingerschwaige Wohnbehaglichkeit und Barrierefreiheit nachhaltig umgesetzt Dipl.-Ing. Hans-Gert Heye Angesichts der stark steigenden Zahl von Senioren in unserer Gesellschaft ist altersgerechter Wohnungsbau mehr denn je gefordert. Eine im Spätsommer 2021 fertiggestellte Seniorenwohnanlage in der niederbayerischen Ortschaft Gottfriedingerschwaige, rund 25 km östlich von Landshut gelegen, setzt die speziellen Ansprüche dieser Altersgruppe sowohl in der Gebäudekonzeption als auch durch die verwendeten Wandbaustoffe perfekt um. Ein Kennzeichen ist die besondere Berücksichtigung ökologischer Aspekte. So kombinieren Außenwände aus mit nachwachsenden Tannenholzfasern gefüllten Ziegeln umweltschonende Nachhaltigkeit mit hohem, wirtschaftlich erzielten Wärme- und Schallschutz. Zur angestrebten Wohnbehaglichkeit tragen zudem die besonderen feuchte- sowie hitzeregulierenden Fähigkeiten des monolithischen Ziegelmauerwerks bei. Gottfriedingerschwaige ist ein Ortsteil der Gemeinde Gottfrieding und befindet sich nördlich davon auf der gegenüberliegenden Seite der Isar. Die Namensendung „Schwaige“ steht dabei für eine früher im Alpenraum typische Wirtschaftsform. Sie beinhaltete einen auf Vieh- und Milchwirtschaft ausgerichteten herrschaftlichen Eigenbetrieb und wurde meist als Lehen vergeben. Seniorengerechte Gebäudekonzeption Am nordöstlichen Rand des idyllisch in das Isartal eingebetteten Dorfes bot sich für den Bauträger, der h2 Projekt GmbH, ein für ihr Vorhaben ideal geeignetes Gelände. Die Seniorenresidenz, wegen ihrer Lage auch „Isar-Residenz“ genannt, war dabei nur ein Teil der geplanten Bebauung. Das Gesamtprojekt umfasste zudem noch zwei in direkter Nachbarschaft parallel errichtete dreistöckige Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 24 unterschiedlich großen Eigentumswohnungen (43 bis 104 m²). „Wir wollten damit für Jung und Alt besonders umweltgerecht ein breites Spektrum an dauerhaft hochwertigen Wohnmöglichkeiten schaffen“, betont Mitgeschäftsführer und Entwurfsverfasser Markus Tippelt. „Die Seniorenresidenz war dabei angesichts des speziellen Nutzungskonzepts schon eine planerische Herausforderung. Neben dem Aspekt des Wohnens mit vielen so zialen Kontaktmöglichkeiten sollte vor Die neue „Isar-Residenz“ in Gottfriedingerschwaige bietet ihren Nutzern die Möglichkeit des selbstbestimmten Wohnens mit zahlreichen sozialen Kontakten. Bildnachweis: Planwerk TM GmbH, Unterdietfurt allem eine von Senioren oft gewünschte, individuell auf ihre Bedürfnisse angepasste Betreuung ermöglicht werden.“ Diese Wunschvorstellungen setzte der Bauingenieur nach dem Firmenmotto „Hochwertig und nachhaltig bauen“ beim Gebäudeentwurf sehr gelungen um. Die im Erd- und ersten Obergeschoss angeordneten, 24 absolut barrierefrei zugänglichen Ein-Zimmer-Appartements (rd. 38 m 2 ) sind dabei durch gemeinschaftlich element + BAU • 5/2022 17

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