special wohnungsbau
special wohnungsbau Angenehme Innenräume: Durch die natürliche Atmungsaktivität und die feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften des Holzes entsteht ein überaus positiver Effekt auf die Gesundheit der Nutzer und Bewohner. Kühl im Sommer und warm im Winter – das ganze Jahr über bei geringstem Energiebedarf. Hölzer aus heimischen Wäldern sorgen für kurze Transportwege und weniger CO 2 -Ausstoß. Bauten aus Stahlbeton oder Mauerwerk auf. Mit der Fachplanung für Tragwerk, Bauphysik, Schall- und Brandschutz betraute man das erfahrene Planungs-Team Pirmin Jung Deutschland. Keine Schattenseiten: energetisch top und staatlich gefördert Energetisch befindet sich die Wohnanlage in Ulm-Böfingen auf dem höchsten Stand. Eine wichtige Rolle spielen dabei die hochwärmegedämmten Wände und der diffusionsoffene Wandaufbau, der ein gesundes Raumklima begünstigt. Zudem sind die Wohnhäuser mit einer dezentralen Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind die Häuser an das Fernwärmenetz der Stadt Ulm angeschlossen. Der im Wohnquartier baulich umgesetzte Energiestandard eines KfW-Effizienzhaus 40 wird von der KfW-Bank gefördert. Etwa durch vergünstigte Kredite für Wohnungskäufer und durch Tilgungszuschüsse. Zudem sparen Wohnungseigentümer durch den hohen Energiestandard ihrer Immobilie langfristig Energie und somit Kosten. „Das Konzept für das gesamte Areal ist besonders auf zukünftige Anforderungen ausgerichtet“, berichtet Projektleiter Dipl.- Ing. Emanuel Maier. „Nicht nur aus dem Grund wurde das Grundstück von der Stadt Ulm dafür zur Verfügung gestellt.“ sagt er. Der Baustoff überzeugt auf ganzer Linie. „Durch seine naturbedingte feuchtigkeitsregulierende Eigenschaft steuert Bauaufgabe: Wettbewerb: Bauweise: Wohnfläche: Energiestandard: Architektur: Holzbau: Brandschutz: Statik: Daten und Fakten Fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus in Böfingen bei Ulm Architektur-Wettbewerb Holzrahmenbau 19 Wohnungen – 62 Quadratmeter bis 164 Quadratmeter KfW 40 mit Fernwärmeanschluss Dezentraler Lüftungsanlage + Wärmerückgewinnung Photovoltaikanlage Architektur und Städtebau Obermeier + Traub, Ulm Gapp Holzbau GmbH & Co. KG, Öpfingen Dehne, Kruse Brandschutz-Ingenieure GmbH & Co. KG Pirmin Jung Deutschland GmbH, Sinzig Holz das Wohnklima wie von selbst auf ideales Wohlbefinden.“ fügt er hinzu. „Wir setzen seit Jahren auf den mehrgeschossigen Holzbau und stellen immer wieder fest, wie stark das Material Holz mit all seiner Bandbreite an Beliebtheit gewinnt. Bei allen Vorteilen sind diese Gebäude zudem nicht wesentlich teurer als konventionelle Bauten.“ 26 element + BAU • 5/2021
wohnungsbau special Convivo Park Aumund Seniorengerechtes Wohnen mit Ausblick Im Norden Bremens entsteht derzeit eine Seniorenwohnanlage mit insgesamt 59 Sorglos-Wohnungen, zwei Wohngemeinschaften, einer Tagespflege und einem Café. Um Schallschutz und Wohnkomfort im Convivo Park Aumund zu verbessern und zugleich die Sicherheit der Bewohnerinnen und Bewohner zu erhöhen, wird mehr als die Hälfte der Wohnungen mit Balkonverglasungen und Glasgeländern ausgestattet. Mit ihrem eleganten rahmenlosen Design fügen sich die Verglasungselemente dabei nahtlos in die moderne Fassadengestaltung ein und erhöhen den Wohnungswert dauerhaft. Die Wohnanlage soll im Frühjahr 2022 fertiggestellt werden. Leben im Grünen mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Stadt ist in jedem Alter gefragt – auch am Lebensabend. So entsteht die neue Seniorenwohnanlage Convivo Park Aumund in begrünter und zentraler Lage auf dem ehemaligen Schlachthofgelände Aumund- Hammersbeck gegenüber dem Bahnhof. Dadurch liegt jedoch ein großer Teil der Wohnungen in Hörweite einer zweispurigen Straße sowie einer Straßenbahnlinie. Die Balkone dieser Wohnungen an der Ostseite benötigen somit einen zusätzlichen Schutz vor Verkehrslärm. Hier bietet sich die Schallschutzverglasung von Lumon an: Messungen der SG Bauakustik haben ergeben, dass damit bis zu 27dB Luftschalldämmung erreicht werden. Dank der Verglasung werden die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner zuverlässig vor Lärm und Emissionen geschützt und können außerdem ihren Außenbereich nahezu ganzjährig als zusätzlichen Wohnraum nutzen. Denn auch Nässe und Kälte lassen sich mit den Lumon-Systemen wirkungsvoll ausblenden. Optional können zusätzlich maßgeschneiderte Plissees direkt am Verglasungsprofil angebracht werden. Diese schützen die Seniorinnen und Senioren vor Sonne und Hitze, sie bringen außerdem mehr Privatsphäre in den Außenbereich und verbessern zugleich Akustik und Schalldämmung. Das Dreh-/Schiebesystem von Lumon lässt sich mit wenigen Handgriffen einfach öffnen und schließen. Davon profitieren gerade auch die Bewohnerinnen und Bewohner, die in ihrer Mobilität eingeschränkt sind. Um ein versehentliches Öffnen auszuschließen, kann eine zusätzliche Sicherung integriert werden. Lumon-Systeme sind pflegeleicht und wartungsarm, sie tragen zur Wärmedämmung und Energieeinsparung sowie der Werterhaltung des Gebäudes bei. Von den Balkonverglasungen profitieren somit auch die Betreiber der Seniorenwohnanlage. element + BAU • 5/2021 27
