Aufrufe
vor 1 Jahr

element+BAU 2/2022

  • Text
  • Efficiency
  • Element
  • Architekten
  • Bauen
  • Anforderungen
  • Zudem
  • Hohen
  • Wohnungen
  • Einsatz
  • Objekte
  • Harnisch.com
element + BAU - Die Fachzeitschrift für Objektbau behandelt den Gesamtbereich des Objektbaus. Der Bau von öffentlichen Gebäuden, wie Schulen, Kindergärten und Verwaltungsgebäuden hat ebenso seinen Platz wie der großflächige Wohnungsbau und der Industriebau.

objekte Sanierung eines

objekte Sanierung eines historischen Industriekomplexes in Hattersheim Denkmalgerechtes Premium-Wohnen Historie trifft Moderne: Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen haben sich die einst lange leerstehenden Backsteingebäude auf dem ehemaligen Areal der traditionsreichen Papierfabrik Phrix Werke in Hattersheim bei Frankfurt zum Premium-Wohnkomplex „Main Riverside Lofts“ verwandelt. Bei der denkmalgerechten Instandsetzung und Restaurierung kamen leistungsfähige Systemlösungen zum Einsatz. Seit 1970 stand das ehemalige Gelände der Phrix Werke unberührt am Mainufer. Die sich darauf befindenden Gebäude wurden Ende des 19. Jahrhunderts als Cellulosefabrik errichtet. Seit 1900 wurde dort erstmals Papier produziert. Während der 1930er-Jahre war die jüdische Unternehmerfamilie Offenheimer gezwungen, Deutschland zu verlassen. In dieser Zeit übernahm der Berliner Friedrich Minoux das Unternehmen, ehe die Familie nach Kriegsende nach Deutschland zurückkehrte und die Unternehmensführung an Ernst Offenheimer übergeben wurde. Dieser verkaufte es wenige Jahre später an die Phrix Werke AG. Das Unternehmen war aufgrund finanzieller Probleme jedoch gezwungen, die Fabrik 1970 aufzugeben. Daraufhin sollte das Gelände beinahe 50 Jahre brachliegen. 2016 kaufte der Projektentwickler Prinz von Preussen Grundbesitz AG – dieser hat schon zahlreiche denkmalgeschützte Objekte saniert – das Werksgelände, um die historischen Industriegebäude in bester Lage am Mainufer in einen modernen Wohnkomplex zu verwandeln. „Wir sind uns der großen Aufgabe bewusst, die sich darauf konzentriert, die architektonische Schönheit mit den klaren Strukturen und der allgegenwärtigen Geschichte zu erhalten und in ein einzigartiges Wohnensemble zu integrieren“, so Theodor J. Tantzen, Vorstandsmitglied der Prinz von Preussen Grundbesitz AG. Zukunftsgerechtes Wohnkonzept mit industriellem Charme Ziel des Investors und des beauftragten Architekturbüros ASP Albert Speer + Partner (Frankfurt) war es, den Backstein- Charakter der in Beton-Skelettbauweise errichteten Gebäude zu erhalten und den industriellen Charme mit einem modernen und zukunftsgerechten Wohnkonzept zu verbinden. Die 269 hochwertigen Wohneinheiten zeichnen sich vor allem durch eine offene Raumgestaltung mit Loft-Charakter, viel Tageslicht sowie eine technische Ausstattung auf dem neues- Direkt am Mainufer in Hattersheim entstehen auf einem ehemaligen Industrieareal derzeit die Main Riverside Lofts. Bildnachweis: ©Annika Feuss 36 element + BAU • 2/2022

objekte Die Loft-ähnlichen Wohneinheiten zeichnen sich durch die perfekte Verbindung von historischem Charme und zukunftsgerechtem Wohnen aus. Bildnachweis: ©Annika Feuss ten Stand aus – für ein echtes Plus an Wohn- und Lebensqualität. Umfangreiche Schadensanalyse und Sanierungskonzept Im Vorfeld der Sanierung erfolgte zunächst eine Bestandsaufnahme der bestehenden Bausubstanz. Die hygrothermischen Untersuchungen des historischen Mauerwerks führte das Ingenieurbüro Dr. Scheffler & Partner (Dresden) durch – unterstützt vom ebenfalls hinzugezogenen Sanierungsexperten Dirk Meyer von der Remmers Fachplanung. Auf Basis der umfangreichen Analysen wurden in enger Zusammenarbeit aller Beteiligten – vom Bauherrn bis zur Denkmalschutzbehörde – die entsprechenden Instandsetzungstechnologien und Restaurierungsverfahren für den Gebäudekomplex erarbeitet. Die Energieberatung Preiß (Schwäbisch Gmünd) erstellte ein darauf abgestimmtes Konzept zur energetischen Sanierung der Gebäude nach dem hocheffizienten Standard von KfW Effizienzhaus 70 bzw. 85. Bei der Bestandsanalyse zeigte sich vor allem, dass das gesamte Ensemble sowohl innen als auch an der Fassade und im Sockelbereich teils starke Beschädigungen aufwies. Vor allem im Erdgeschoss war das Mauerwerk gekennzeichnet durch Feuchteschäden und Salzausblühungen. Zudem zeigten sich breite Risse. VARIOTEC 1 cm Vakuumdämmung = 5-8 cm Standard-Dämmstoff Hohe Dämmwirkung ó min. Aufbau Fassaden Ÿ Gauben Ÿ Balkon Ÿ Terrasse Ÿ Flachdach Ÿ Boden-, Wand-, & Deckendämmung Haustürrohlinge für Funktionstüren Innen und Außen Finden Sie den passenden Rohling für Ihre Anwendung! … auch als All-inclusive Bausatz erhältlich! VARIOTEC GmbH & Co. KG Ÿ Weißmarterstraße 3-5 Ÿ D-92318 Neumarkt/OPf. Ÿ Tel.: +49 9181 6946-0 Ÿ E-Mail: info@variotec.de Ÿ www.variotec.de element + BAU • 2/2022 37

Wählen Sie die gewünschte Fachzeitschrift

fng MAGAZIN - Food · Nonfood · Getränke · Tobacco